VENDU Pour investisseur: Viager libre: vente de la pleine propriété, bien libre d’occupation à l’acte de vente ( pas de bail en cours)

Ostende, Langestraat 13, 8400

Description de la Propriété

Situé dans une rue piétonnière tout proche du Casino de Ostende et de la plage,  de toutes commodités (axes autoroutiers, commerces, transports en commun, écoles….) .

Description du bien:
Dans une petite copropriété un  bel appartement 1 chambres lumineux et calme de  63 m² bruts,  se situant au 1er étage d’un immeuble orienté est.
Construction 1988, entièrement rénové 2017.

Il se compose comme suit :

Hall d’entrée, salon/ salle à manger de +- 22m², cuisine super équipée de 7m², salle de douche, toilettes invités, et 1 belles chambres de 12m² avec accès à une petite terrasse.

Châssis double vitrage en PVC – sols quick step et carrelage- porte blindé – Chauffage individuel au gaz, ascenseurs aux normes, électricité aux normes.
Charges mensuelles propriétaire : 125€/mois

Revenu cadastral: 790€

Revenus locatifs bruts annuels potentiels : 6.600€
PEB: rapport n°20141119-0001703615-00000015-9

Consommation d’énergie primaire annuelle par m² 240 [kWhEP/(m².an)]
La quantité́ annuelle de CO2 émise par ce logement pour un usage standardisé est de 2.992kg/an.

PEB effectué avant travaux

Conditions du viager:

Vente de la pleine-propriété, libre jouissance du bien à l’acte authentique de vente

Bouquet 20.000€ + Rente mensuelle nette indexée de 875€ limitée à 20 ans maximum, sur 1 tête F 72 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 20.500€ avec abattement  pour ce bien (frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements au taux de 7% avec abattement, frais d’intermédiaire).

Total approximatif de 30.400€  sans abattement  pour ce bien(frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements au taux de 10% sans abattement, frais d’intermédiaire).

Libre à l’acte

Visites et renseignements au 0498/66.46.20

Plans d'architecte

Carte

Agent de Contact


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