VENDU Pour investisseur: Viager libre: vente de la pleine propriété, bien libre d’occupation à l’acte de vente ( pas de bail en cours)

Situé dans une rue piétonnière tout proche du Casino de Ostende et de la plage,  de toutes commodités (axes autoroutiers, commerces, transports en commun, écoles….) .

Description du bien:
Dans une petite copropriété un  bel appartement 1 chambres lumineux et calme de  63 m² bruts,  se situant au 1er étage d’un immeuble orienté est.
Construction 1988, entièrement rénové 2017.

Il se compose comme suit :

Hall d’entrée, salon/ salle à manger de +- 22m², cuisine super équipée de 7m², salle de douche, toilettes invités, et 1 belles chambres de 12m² avec accès à une petite terrasse.

Châssis double vitrage en PVC – sols quick step et carrelage- porte blindé – Chauffage individuel au gaz, ascenseurs aux normes, électricité aux normes.
Charges mensuelles propriétaire : 125€/mois

Revenu cadastral: 790€

Revenus locatifs bruts annuels potentiels : 6.600€
PEB: rapport n°20141119-0001703615-00000015-9

Consommation d’énergie primaire annuelle par m² 240 [kWhEP/(m².an)]
La quantité́ annuelle de CO2 émise par ce logement pour un usage standardisé est de 2.992kg/an.

PEB effectué avant travaux

Conditions du viager:

Vente de la pleine-propriété, libre jouissance du bien à l’acte authentique de vente

Bouquet 20.000€ + Rente mensuelle nette indexée de 875€ limitée à 20 ans maximum, sur 1 tête F 72 ans

Frais d’acquisition à charge de l’acquéreur, incluant les honoraires de l’intermédiaire, pour un total approximatif de 20.500€ avec abattement  pour ce bien (frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements au taux de 7% avec abattement, frais d’intermédiaire).

Total approximatif de 30.400€  sans abattement  pour ce bien(frais de Notaire, hypothèque, TVA, droits d’enregistrements au taux de 10% sans abattement, frais d’intermédiaire).

Libre à l’acte

Visites et renseignements au 0498/66.46.20