VENDU Appartement à vendre – 2 chambres – 94m².

Appartement très lumineux  à Molenbeek St Jean dans un quartier calme situé au 1er étage de l’Eden Parc III & parking
l’appartement  se compose comme suit :

Le hall de jour dispose de nombreux  placards de rangement ,  Un grand living de 30m² avec terrasse coté sud sur une cuisine super  équipée de 12m², 2 chambres à coucher (de 15 et 11m²), deux terrasses ( avant de 3m², arrière exposition sud de +- 10m²) , Salle de douche et WC d’invité.

Le bien se situe dans un quartier verdoyant proche du ring, des transports en commun et du parc Albert.
Vue sur jardin dégagée
Appartement très bien entretenu, installation électrique conforme avec certificat valable jusqu’en 2043

PEB: E+

Rapport numéro 20151125-0000314620-01-1

Consommation spécifique d’énergie primaire annuelle par m2 213 [kWhEP/(m2.an)]

Consommation théorique totale d’énergie primaire de ce logement 19.938 kWh/an

Emissions spécifiques de CO2: 62 g CO2/m2.an

Charges : 210€ (Provisions pour le chauffage, l’eau, l’entretien,  l’électricité des communs, le syndic, l’ascenseur et l’assurance) et 72.5€ pour Fond de réserve.
Double vitrage, ascenseur, concierge, porte blindé.
A visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré ! Idéal pour investisseur: rentabilité locative de +/- 4%.
Aucun gros frais à prévoir dans l’immeuble, isolation du toit récente, ascenseur mise aux normes, double porte d’entrée et porte de garage principal sectionnelle et automatique neuf. (2019)

Emplacement voiture privative  à l’entrée et cave
Libre à l’acte.  Revenu cadastral net: 1471€

PRIX  245.000€

Renseignements et visites  info@immokey.be 0498 66 46 20

• Appartement 2 chambres