Präzise marktgerechte Wertermittlung

„Der richtige Angebotspreis - entscheidend über den Erfolg“

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie ? Nein ?

Dann fragen Sie uns - kostenlos und unverbindlich ! Eine fundierte Markteinwertung ist ein entscheidender Baustein einer erfolgreichen Immobilienvermittlung.

Eine Vielzahl von Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie: Zustand, Ausstattung, Größe, Zuschnitt, Alter und Instandhaltung sind für den Verkehrswert entscheidende Größen. Oft sind auch noch  öffentlich-rechtliche und privat-rechtliche Gegebenheiten zu berücksichtigen, die den Verkehrswert beeinflussen.

Damit ist sicher gestellt, dass für Ihren Verkauf der beste Preis festgestellt wird und für die anstehenden Verhandlungen eine qualifizierte Grundlage besteht. Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden - wir kennen den Markt !

Wir legen den größten Wert auf eine eine marktgerechte Bewertung Ihres Objektes, durchgeführt durch unseren zertifizierten Sachverständigen.

 

Kaufpreissicherung & Kaufvertrag

Damit nichts schief gehen kann

Der Notarvertrag bietet eine gute Absicherung, doch er schützt nicht davor, dass der Käufer womöglich gar nicht zahlungsfähig ist. Fragen nach der Bonität des Käufers sind daher völlig legitim. Deshalb ist es Immokey selbstverständlich, vor Unterzeichnung des Kaufvertrages alles zu tun, um die Zahlung des Kaufpreises so gut wie möglich abzusichern.

Ohne Notarvertrag keine Eigentumsübertragung

Der Notar erforscht den Willen der Parteien und formuliert den Vertrag. Er belehrt die Vertragsparteien über die rechtlichen Konsequenzen. Durch seine Unterschrift und die Unterschrift der Parteien entsteht eine Urkunde, mit der die Eintragung der neuen Eigentümer im Grundbuch erfolgen kann.

Fragen zum Kaufvertrag?

Immokey bespricht mit den Parteien die wichtigsten Inhalte des Kaufvertrages und klärt Fragen zum Verständnis. Im Wesentlichen geht es um die Höhe des Kaufpreises, wann er fällig wird und welche Voraussetzungen dafür erfüllt sein müssen. Wer mit den Abläufen beim Notar nicht vertraut ist, möchte vielleicht auch noch wissen, wie der Besitzübergang geregelt wird ...

Immokey begleitet jeden Schritt und steht Ihnen zur Seite, vor, während und auch noch nach dem Notartermin. Am Ende heißt es dann: Herzlichen Glückwunsch und alles Gute!

Warum Immobilieneigentümer einen Makler mit dem Verkauf beauftragen sollten?

Das sollte ein Immobilienverkäufer bedenken:

  • Die Interessen von Verkäufer und Käufer stehen sich oft entgegengesetzt gegenüber: Der eine möchte günstig an eine Immobilie kommen, der andere möchte möglichst viel erwirtschaften. Daraus können Spannungen entstehen, die ein Dritter am leichtesten ausgleichen kann.
  • Bei den eigenen Angelegenheiten sind die meisten Menschen betriebsblind. Sie unter- oder überschätzen oft den Wert ihres Eigentums. Beides hat fatale Folgen: Entweder sie verschenken Geld, oder sie führen unendliche Preisdebatten, die letztlich sehr oft zu einem schlechteren Ergebnis führen als ein von Anfang an vernünftiger Angebotspreis.
  • Fremde Leute im Haus sind nicht für jeden vergnüglich. Wen lädt man ein, welcher Anrufer besichtigt Immobilien lediglich als Hobby, und wie geht man um mit allzu neugierigen, aufdringlichen oder nörgelnden Zeitgenossen.
  • Wie viel Zeit können Sie neben anderen Verpflichtungen für den Immobilienverkauf aufbringen – und zwar in der Woche während der Arbeitszeit, am Abend und an den Wochenenden?
  • Wen können Sie fragen, wenn es um Fachliches, Technisches, Finanzielles, Rechtliches oder Vertragliches geht? Wer kennt sich mit der Vermarktung von Immobilien aus? Welche Angebotsformen gibt es, welche Unterlagen braucht man und wer organisiert das alles?

Setzen Sie Ihre Energie, Zeit und ihr Geld effizient ein

Sie müssen nicht alles selbst machen und sich mit Arbeiten belasten, die andere schneller, leichter und erfolgversprechender erledigen können. Machen Sie das, was Sie gut können und überlassen Sie alles andere jemanden, der sich damit auskennt.

Wir freuen uns auf Ihren Auftrag.

Immobilienmakler - Unser Einsatz ist Ihr Erfolg oder: kein Erfolg - kein Honorar!